El encarecimiento de la vivienda en Querétaro ha modificado la forma en que las familias acceden a una casa propia, particularmente a través del Infonavit, donde la unión de créditos se ha convertido en una práctica cada vez más frecuente.
Así lo informó la Asociación de Mujeres de Servicios Inmobiliarios en Querétaro (AMIS), al señalar que adquirir una vivienda con un solo financiamiento resulta cada vez más complejo.
De acuerdo con la presidenta de la AMIS, Yareli Iturbedo, los créditos del Infonavit ya no alcanzan, en muchos casos, para cubrir el valor promedio de los inmuebles ubicados dentro del municipio de Querétaro, lo que ha empujado a los compradores a buscar alternativas en zonas conurbadas.
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Infonavit y la demanda habitacional en Querétaro
En la zona metropolitana de Querétaro, el 95 por ciento de los créditos Infonavit gestionados por afiliados a la AMIS se aplica en municipios como El Marqués, Corregidora y San Juan del Río.
Estas zonas concentran la mayor actividad debido a que los precios de vivienda, que oscilan entre 1.2 y 1.6 millones de pesos, permiten que los montos del Infonavit puedan ser utilizados de forma conjunta.
Fue señalado que el uso de más de un crédito ha sido impulsado por la búsqueda de una mejor calidad de vida, factor que ha pesado más que la cercanía al centro de Querétaro; en este contexto, la adquisición de patrimonio ha sido condicionada por la capacidad de endeudamiento a largo plazo.
Proyecciones inmobiliarias para Querétaro en 2026
La AMIS anticipó que el municipio de Colón podría incorporarse al dinamismo inmobiliario en Querétaro durante 2026, tras una revaluación del valor del metro cuadrado aprobada por el Congreso local.
Este incremento ha sido interpretado como un indicio de expansión urbana.
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